Hyresgäster beskriver år av brister
Hyresgästerna har klagat på hissar som inte fungerar, sprickor i fasaden och bristande brandskydd. Enligt Hyresgästföreningen har problemen i fastigheten Hemholmen 1 pågått i över tio år.
Föreningen har sedan mars 2025 drivit frågan om tvångsförvaltning. Den uppger att den registrerat över 130 ärenden kopplade till fastigheten, bland annat om fuktskador, läckande toaletter och trasiga kök. Delar av bevisningen stöds enligt föreningen av polisen och Miljöförvaltningen.
Hovrättens besked kom på tisdagen. Hyresnämnden sade nej även i december förra året.
– Jag tycker att beslutet är för jävligt. Det är ett hån mot de hyresgäster som bor här, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen, till Dagens Nyheter.
Hovrätten ser brister men inga tillräckliga skäl
Enligt Dagens Nyheter har hovrätten noterat flera brister i förvaltningen av samtliga hus under flera års tid. Domstolen skriver att hyresvärden Elsa har visat ett mönster där bolaget dröjt med att vidta även angelägna åtgärder.
Samtidigt konstaterar hovrätten att flera av de tidigare påtalade bristerna har åtgärdats. Det finns därför inte tillräckliga skäl för tvångsförvaltning.
Domen går inte att överklaga.
– Det här är sista instansen. Beslutet innebär att man kan få bo under de här omständigheterna och tvingas betala full hyra, säger Jens Waldenström, processjurist vid Hyresgästföreningen.
Hyresvärden Elsa Förvaltning har åtgärdat en del brister och har planer på förbättringar. Hyresgästföreningen menar att insatserna varit punktvisa och att de grundläggande problemen kvarstår.
Boende är upprörda
Beskedet har tagits emot med bestörtning av flera boende. En av dem är Imad Kilani.
– Det är påfrestande. Jag är förbannad, säger han.
Föreningen kräver att lagen skärps
Marie Linder anser att nästa steg är tydligt.
Hyresgästföreningen menar att fallet visar att lagen inte ger hyresgäster tillräckligt skydd mot fastighetsägare som misskött sina hus. Föreningen kräver att luckorna i lagstiftningen täpps till.
